Posiadam wieloletnie doświadczenie jako biegły sądowy – przez 15 lat pełniłam funkcję biegłego w zakresie szacowania nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Gdańsku.
Zakres usług wyceny
Wykonuję wyceny majątkowe następujących rodzajów nieruchomości i aktywów:
nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działki)
nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi
nieruchomości gruntowych zabudowanych obiektami komercyjnymi (hotele, galerie handlowe, stacje paliw)
lokali mieszkalnych i lokali użytkowych
przedsiębiorstw
maszyn i urządzeń
nieruchomości rolnych i leśnych
Konieczność wyceny nieruchomości – potrzeby gospodarcze i wymogi prawne
Wycena nieruchomości stanowi kluczowy element obrotu gospodarczego oraz jest wymagana przez obowiązujące przepisy prawa w wielu sytuacjach formalnych. Profesjonalny operat szacunkowy, sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, zapewnia rzetelne określenie wartości nieruchomości lub przedsiębiorstwa i stanowi podstawę podejmowania bezpiecznych decyzji finansowych, inwestycyjnych oraz prawnych.
Wyceny wykonywane są zarówno na potrzeby klientów indywidualnych, jak i instytucji publicznych, banków oraz sądów.
Kiedy wycena nieruchomości jest niezbędna?
Wycena nieruchomości lub przedsiębiorstwa jest konieczna m.in. w następujących przypadkach:
- transfer nieruchomości (sprzedaż, kupno, darowizna, zamiana)
- zabezpieczenie wierzytelności kredytowej
- postępowania spadkowe i dział spadku
- podział majątku (rozwody, zniesienie współwłasności)
- obliczanie odszkodowań (wywłaszczenia, szkody, ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości
- postępowania sądowe i administracyjne
- rozliczenia podatkowe (podatek od spadków i darowizn, podatek dochodowy)
- aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- cele bilansowe i księgowe przedsiębiorstw
- procesy inwestycyjne, restrukturyzacyjne i upadłościowe
- ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb planowania przestrzennego
Każda wycena wykonywana jest zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa oraz pomocniczo standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych z uwzględnieniem indywidualnym cech nieruchomości i celu opracowania.
Porozmawiajmy teraz
Porozmawiajmy